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按11%税率纳税,拿到的发票税率变成了9%?税务部门回复了!

  近日,市民王女士在“市委书记专属版”留言称,自己2018年买房时按11%缴纳的增值税,现在拿到手的发票税率却是9%,这中间为何会有2%的差额,2%的差额又去了哪里呢?

  王女士告诉记者,她是2018年3月在翡翠公馆购置了一套房屋,购房合同约定,商品房不含增值税房价为人民币656115.32元,增值税为人民币72172.68元(税率为11%),故买受人应向出卖人支付的总房价为人民币728288元。

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王女士提供的购房合同条款

  今年交房后,王女士拿到了购房发票,让她觉得疑惑的是,发票上的税率为9%,税额为60133.87元,与合同里写明的11%的税率相差了12038.81元。

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王女士提供的增值税发票

  “后来,我去了解了一下,是由于今年4月份有一个减税的政策,房屋的话税费从11%减到了9%。但是我合同里写的是11%的税率,我是不是按11%的税率交的?为何给我开的发票又是9%?”王女士提出了她的疑问。

  近日,记者从国家税务总局乐白家手机娱乐登录东宝区税务局了解到,王女士在2018年签订房屋合同时,按照3%的增值税税率进行了预缴。2019年,按照党中央国务院统一部署,全国实施减税降费政策。根据财税[2019]4号文,从2019年4月1日起,购买房屋增值税税率由11%调整为9%,王女士是按照最新的9%的税费进行了补缴,发票也是按照9%税率开具,符合国家相关政策,也不会影响后期办理房产证。

  相关链接:

  自2019年4月1日起,增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%税率的,税率调整为13%;原适用10%税率的,税率调整为9%。

  适用9%税率的增值税应税行为包括:销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或进口下列货物(粮食等农产品、食用植物油、食用盐;自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;饲料、化肥、农药、农机、农膜;国务院规定的其他货物)。(记者 辛文)

责任编辑:苏鹏飞
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